[ 포럼디앤피 | 연구부 ] 주택 리모델링 필수 준비! 가설공사란? 단가부터 전문업체까지 한눈에 정리

🏠 주택 리모델링 필수 준비! 가설공사란? 단가부터 전문업체까지 한눈에 정리

리모델링 공사를 계획하고 있다면, 본격적인 시공에 앞서 반드시 필요한 단계가 있습니다. 바로 **‘가설공사’**입니다. 안전하고 효율적인 공사를 위해 필수적으로 이뤄지는 과정인데요. 이번 포스팅에서는 가설공사의 기본 개념부터 일반적인 비용, 그리고 믿고 맡길 수 있는 국내 전문업체까지 꼼꼼하게 정리해드립니다.

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🔧 가설공사란?

가설공사는 본격적인 건축·리모델링 공사에 앞서 작업 여건을 조성하고 현장을 보호하는 임시 시설물 설치 공사를 말합니다. 건물 외부에 비계를 설치하거나, 폐기물을 처리할 슬라이드, 임시 전기·수도, 안전 펜스 등을 설치하는 작업이 여기에 포함됩니다.

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💰 가설공사 항목별 단가 (2025년 수도권 기준)

항목	단가(VAT 별도)	설명
비계 설치 (강관/시스템)	15,000 ~ 30,000원/㎡	안전발판 포함
가설 펜스 설치	35,000 ~ 50,000원/m	철재망 또는 PVC
비가림 구조물(천막)	12,000 ~ 25,000원/㎡	차양막, 우천 대비
가설 전기 및 조명	100만 ~ 200만원/현장	임시전력 포함
가설 수도 및 배수	50만 ~ 120만원/현장	수도꼭지, 배수관
폐기물 슬라이드 설치	30만 ~ 60만원/식	2~3층 기준
안전난간 설치	12,000 ~ 20,000원/m	발코니·계단용
가설 엘리베이터/리프트	300만 ~ 500만원/월	대형 공사 대상

📌 공사 위치, 층수, 현장 여건에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 현장 실측 후 견적 받는 것을 추천드려요.

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🏗️ 믿고 맡길 수 있는 가설공사 전문업체 Best 6

업체명	지역	특징	홈페이지/연락처
케이엔피건설	서울/수도권	리모델링 특화 가설 전문	knpconst.co.kr
한서비계산업(주)	전국	시스템 비계 전문	☎ 031-996-6322
두리건설	서울/경기	소규모 공사 강점	duri1998.co.kr
신한가설산업	수도권	펜스 및 슬라이드 전문	☎ 032-555-0054
에스비씨 가설	서울/인천	토탈 가설 서비스	sbcghsl.modoo.at
해강이엔씨	전국	철제 가설 구조 강점	haegangenc.co.kr

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📌 가설공사 견적 요청 시 체크리스트

• 건물 구조 및 층수, 접근성, 작업 여유 공간 확인

• 공사 기간과 예정 착공일 명시

• 예산 범위 및 원하는 작업 범위 설명

• 반드시 2~3곳 이상 비교 견적 추천!

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📝 마무리하며

가설공사는 단순히 임시로 치우는 작업이 아닙니다. 공사의 안전성과 효율성을 확보하기 위한 가장 중요한 첫 단계이죠. 준비가 철저할수록 전체 공사 퀄리티가 달라지므로, 신뢰할 수 있는 전문업체에 의뢰하고 세부 항목별 단가도 꼼꼼히 따져보세요.

리모델링 공사, 첫 단추부터 제대로 꿰어야 후회 없겠죠?