[ 포럼디앤피 | 실행부_ATAT Architects ] Design for LIFE(주거시설)-부평동 다가구주택- 리모델링(건축/인테리어) 설계시공 (업데이트-20240526)

Design for LIFE(주거시설)-부평동 다가구주택

리모델링(건축/인테리어) 설계시공

<20240416, 현황-외관, 포럼디앤피>

개요(Summary)

• Title: Bupyeong-dong 883 House Remodeling
• Title(KR): 부평동 883-14 다가구주택 리모델링 설계시공
• Code: PA240724
• Year: 2024
• Use: Residential-House
• Location: Incheon
• Site Area: 299.00 m2
• Total Floor: 321.23 m2
• PM: 이인기 (주)포럼디앤피
• Design: 이인기, 양푸른누리 (주)포럼디앤피
• Supervising: 이인기, 양푸른누리 (주)포럼디앤피
• Construction: (주)포럼디앤피

프로젝트 요약(Project Description)-이해

• 부평동 다가구주택은 1988년에 지어진 지하1층 지상2층 규모의 주거시설입니다. 소유해서 임대중인 현재 시설의 노후화로 유지관리에 어려움이 발생하여, 이를 개선하여 임대 또는 거주를 목적으로 조성하는 작업입니다. 노후한 시설의 보완과 함께 소유주로서 고려할 사항이 많아 사업성 분석, 세입자 관리, 현황 분석 등을 통해 제안한 개념은 '도심 내 노후 주택 시설의 완결성과 장소의 자산화 모델'입니다. 층별 특성에 맞는 공간을 구성하기 위한 임대 영역의 다양한 구성과, 입지 및 채광 등 외부 환경의 적극적인 유입으로 편의성을 확보합니다. 이러한 공간을 구현하기 위해 우리는 노후 시설의 전문적인 분석을 통해 리모델링을 통해 개선할 수 있는 공간의 수준을 정의하고, 정의한 각 영역은 임차인을 위한 거주 환경으로서의 온전한 주거 공간을 제공하기 위해, 접근 동선, 내부 특화 공간을 설계합니다. 유지관리의 편의성과 소유자산으로서의 가치를 고려한 요소를 세부적으로 제안함으로서 기능과 디자인의 균형을 찾고 있습니다. 

• 정의한 프로젝트를 안정적으로 완성하기 위해 계획, 설계, 시공, 입주까지 필요한 작업을 세부적으로 작성합니다. 이 방법으로 프로젝트 기간동안 발생하는 상황을 예측하여 사전에 중요한 내용을 결정합니다. 프로젝트 진행 과정을 모두 볼 수 있는 환경을 조성해서 입주 전의 궁금함을 공유한 작업입니다. 시공팀에게는 실제 현장 상황을 반영한 설계 도면을 3차원 이미지로 전달하여 디자인 품질을 확보하고 동시에 개념 스케치를 통해 초기의 의도의 공감대를 형성합니다. 준비 기간이 길었던 작업이었음에도 가족으로서의 시작이라는 삶의 중요성을 고려하면 초기 공간의 구상부터 설계를 통해 시공까지의 긴밀한 소통은 중요한 작업입니다.

• 이번 프로젝트에서 우리는 주거공간의 필수요소를 밀집한 도심의 단독주택(다가구)주택이라는 환경 제한을 활용한 모델 구현, 단위 가구 내의 공용공간과 개인공간의 관계 설정, 기능에 중점을 둔 외부 동선 조성을 통해 장소가 가진 장점을 적극 반영한 주거를 구현합니다.

작업 항목

기획업무(Programming)-정의

• 프로젝트관리
• 요구사항 정의
• 요구사항
• 사업범위
• 일정계획
• 예산범위
• 2_규제사항 검토
• 법적제한
• 기술수준
• 환경여건
• 3_프로젝트 정의
• 프로젝트 개념
• 참고자료 기획

기획설계(Programming)-정의

• 공간구성
• 벽체시스템
• 설비시스템
• 전기시스템
• 소방시스템

계획설계(Schematic Design)_제안

• 공간계획
• 벽체계획
• 설비계획
• 전기계획
• 소방계획

기본설계(Design Development)-검토

• 인테리어설계
• 벽체설계
• 설비설계
• 전기설계

실시설계(Construction Documents)-확정

• 인테리어시공도
• 벽체시공도
• 설비시공도
• 전기시공도

시공관리(Construction Management)-구현

• 건설사업관리(인테리어)
• 현장개요
• 위험요소
• 시공일정
• 시공비용
• 시공팀
• 시공(인테리어)
• 공사관리
• 가설공사
• 철거공사
• 창호공사
• 설비공사 1차
• 목공공사
• 마감공사
• 타일공사
• 설비공사 2차
• 바닥공사
• 주방공사
• 가구설치
• 준공청소

주요 작업

• 기획-PRE-DESIGN
• 설계-DESIGN
• 시공-CONSTRUCTION
• 디자인-GRAPHIC: 시각화
• 제작-FURNITURE: 붙박이가구

연관 컨텐츠(포스팅/영상/활동)

• 메타포트(Matterport)-부평동 883-14 주택 리모델링-현황
• 메타포트(Matterport)-부평동 883-14 주택 리모델링-완공
• Design for LIFE(주거시설)-단독/공동주택-건축/인테리어

참고 자료

• 다가구주택(Wikipedia)

관련 키워드

• 인테리어 디자인, 단독주택(다가구) 리모델링, 시공, 주거시설, 디자인 트렌드, 리모델링 아이디어, 건축디자인, 포럼디앤피, ATAT Architects, 부평동 단독주택(다가구)

추가 문의

• 프로필(링크,한국): http://litt.ly/atat.architects
• 프로필(링크,프랑스): http://litt.ly/atat.architects
• http://pf.kakao.com/_IwWYxj/chatO

2024. 5. 20

건축가 이인기_Lee Inki

프랑스국가공인건축사 DPLG(파리말카케국립건축학교)

박사과정 DEA(파리8대학교)

리더쉽 | 건축·도시·데이터과학

대표 건축가 | 디렉터

건축·IT융합 프로젝트관리

(주)포럼디앤피(FORUM D&P Inc), 한국, 대표

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ATAT Architects 대표 건축가

(주)포럼디앤피(FORUM D&P)는 2000년 뉴욕에서 설립한 INEUF Architects에서 출발해서 미국, 한국, 프랑스에 지사를 두고 있는 다국적 건축기업입니다. 도시 계획, 건축·인테리어, 디자인 분야에서 기획, 설계, 건설, 운영이라는 건축프로세스 리더로서 작업하는 팀입니다. 현재 미쉘리와 이인기를 리더쉽으로 역할별 키 매니저가 팀을 운영합니다. 건축철학인 아키테라피의(Archi-Therapy)의 실천을 미션으로, 건축과 기술을 융합한 창작 환경에서 개인의 창의성과 뛰어난 팀워크를 통해 탁월한 작업을 구현하며 건축의 혜택을 확산하며 성장하는 모델을 비젼으로 제시하고 있습니다.

( 연구 및 상업용도 활용시 출처를 밝히고 사용하기 바랍니다)

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