건축 시공 공정표 읽는 법 — 실제 프로젝트 사례
BIM Wednesday 시리즈 #1 — 매주 수요일, 건축 기술을 실무 중심으로 해설합니다.
건축 프로젝트에서 공정표(간트차트)는 전체 시공의 로드맵입니다. 설계자, 시공사, 발주처가 같은 그림을 보고 소통하는 도구입니다. 하지만 비전문가에게는 복잡한 막대그래프로만 보일 수 있습니다.
FORUM D&P가 진행 중인 현대자동차 울산 안전체험관 프로젝트를 사례로, 공정표를 읽는 법을 설명합니다.
공정표의 기본 구조
공정표는 크게 3가지 요소로 구성됩니다:
- 공종 (Trade) — 작업의 유형. 경량, 금속, 전기, 도장, 목공, 바닥 등
- 기간 (Duration) — 각 작업의 시작일과 종료일
- 순서 (Sequence) — 선행 작업과 후행 작업의 관계
공종별 역할
| 공종 | 내용 | 순서 |
|---|---|---|
| 경량 | 벽체 골조, 방화구역 설정 | 초기 (1~3주차) |
| 금속 | 바닥 골조, 기둥 프레임 | 초기 (1~3주차) |
| 전기통신 | 배관, 간선, 분전함 | 골조 후 (1~4주차) |
| 설비/기계 | 덕트, 배관, 소방 | 중반 (2~4주차) |
| 도장 | 벽체, 천장, 기구물 도색 | 중반~후반 (2~4주차) |
| 목공 | 마감재, 몰딩, 가구 | 후반 (3~5주차) |
| 바닥 | 에폭시, 타일, 카펫 | 최후반 (5~6주차) |
크리티컬 패스 (Critical Path)
공정표에서 가장 중요한 개념입니다. 전체 공기를 결정하는 최장 경로를 크리티컬 패스라고 합니다. 이 경로 위의 어떤 작업이든 지연되면 전체 프로젝트가 지연됩니다.
예시: 경량 벽체 → 전기 배관 → 도장 → 바닥이 크리티컬 패스라면, 경량 벽체가 3일 늦어지면 전체가 3일 늦어집니다. 반면, 크리티컬 패스 밖의 소방 작업이 1일 늦어져도 전체에는 영향이 없습니다(여유 시간이 있으므로).
혼합공정 (Concurrent Work) 관리
여러 공종이 같은 시기에 작업하는 구간은 가장 위험합니다. 현대 울산 프로젝트에서는 4월 3주차에 6개 업체가 동시 작업하는 구간이 있어, 현장 조율 회의가 필수적이었습니다.
변경 관리
시공 중 변경은 불가피합니다. 중요한 것은 변경이 공정표에 어떤 영향을 미치는지 즉시 파악하는 것입니다.
- 변경 → 추가 비용 발생? → 발주처 승인 필요
- 변경 → 공기 지연? → 크리티컬 패스 재계산
- 변경 → 다른 공종에 영향? → 관련 업체 통보
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